冠领律师成功排除在国外委托人离婚障碍，且实现房屋带押过户

　　“我和我老公要走的路不一样了，分开是必然的。”身处美国的郑可欣颇为遗憾地说。视频中，郑可欣身上铺洒的阳光与冠领（上海）律师背后夜色中的流光各自生辉，于璀璨中印证着她说的话。

　　郑可欣对冠领律师说，她和丈夫在2017年相识，2018年结婚，婚后一起搬到了美国生活。在这过程中，两人因生活理念不同而矛盾不断，感情日渐淡薄。2019年，她的丈夫决定回国发展，他们就此开始了分居。在需要倒时差的情况下，分隔两地的两人最多能做到不断联，而再想经营感情就很难了，所以在2023年，她的丈夫向法院起诉，决定与她离婚。

　　“需要分割的财产只有一套还没还完贷款的房子，那套房子我的丈夫出资大概60%。”紧接着，郑可欣向冠领律师说出了自己的顾虑，“听说有抵押权的房子很难在离婚时分割过户。这也是我请律师的主要原因，您有没有什么办法呢？”

　　冠领律师经验丰富，迅速地进行了回应：“实践中，确实有得房人在离婚很久之后还在继续还贷，还完贷款之后才请求对方配合办理过户的案例，但那不是唯一的方式。若有足够的证据证明得房人有单独偿还贷款的能力，还是可以请求银行方面配合过户的……”

　　通过视频交谈，郑可欣实实在在地认可了冠领律师的专业能力。之后，通过公证授权，她与北京冠领（上海）律师事务所建立了委托关系。张云沙律师接受律所指派承办此案，并为郑可欣出具了相应的诉讼方案。

　　考虑到郑可欣不便回国，冠领律师首先就与法官进行了多次沟通，促成了案件线上开庭。

　　在法院主持调解时，冠领律师为取得有利于郑可欣的调解方案，做了“双向努力”：一方面，与郑可欣沟通提前准备好房屋折价款，满足对方提出的一次性给付折价款的要求；另一方面，以上海当时房价波动，不排除降价可能，以及购房占用了女方的首套房购房资格等条件作为筹码，和对方律师进行多轮谈判和斡旋。

　　最终，对方同意案涉房屋归郑可欣所有，房产份额约一人一半。之后，法院作出《民事调解书》，确认郑可欣与丈夫自愿离婚；离婚后，案涉房屋归郑可欣所有，剩余贷款本息由郑可欣偿还，对方有义务配合郑可欣办理案涉房屋产权登记手续；郑可欣支付对方折价款200万元。

　　在冠领律师的全程陪同下，郑可欣的父母现已代理她办理完毕了房屋过户手续。本案取得了委托人虽身在国外，但顺利离婚且房屋带押过户的优秀战果！（本文除冠领律师外均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：张冠彬