冠领律师代理北京丰台分家析产纠纷案调解成功

调解公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，李玉江、宁鹏辉律师代理的北京丰台分家析产纠纷案，经由北京市丰台区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，案涉房屋的所有权归被告所有，原告（委托人）获得房屋折价款170万元。

方青和自己的姐夫梅友涵、外甥梅康打了六场官司，花费了很长的时间，可是双方关于父母遗留的安置房问题却一直没法解决。最终，方青找到了北京冠领律师事务所，冠领律师代理方青向法院提起诉讼，要求分割安置房的房屋份额。经人民法院调解和冠领律师的努力，这个问题终于被彻底解决，方青成功拿回了170万元的房屋折价款。

2016年的时候，方青的母亲陈金兰与北京市丰台区某村委会以及某房地产开发有限公司签订了《宅基地腾退补偿安置协议》。同时，还与该房地产商签订了安置房等相关文件。

2017年，母亲去世后，方青与方雪姐弟二人达成了人民调解协议。双方约定由方青继承陈金兰50平米的购房指标，而方雪则自愿放弃母亲的购房指标。姐弟二人各自签名，人民调解委员会对这份协议进行了盖章。2020年，姐姐方雪因故离世。

如今，方青得知安置房已经建成交付，并且即将预登记产权人。他想到了和姐姐当年的约定，于是满怀希望地去找姐夫梅友涵，想对安置房的问题进行协商，却发现事情远比想象中复杂。因为姐姐离世不久后，姐夫梅友涵就带着外甥梅康组建了新的家庭，方青和他们之间的亲情逐渐被时间冲淡，双方的沟通充满了障碍。

最近几年，方青与姐夫之间围绕着这套安置房，展开了一场又一场的官司，但每一次都未能如愿以偿。无奈之下，方青最终找到北京冠领律师事务所。律所经研判，指派了经验丰富的李玉江、宁鹏辉律师代理此案。

冠领律师接案后，立即向方青了解这几年打官司的细节，包括每次庭审的情况、对方的态度等。然后仔细翻阅了当年他和姐姐签订的调解协议，获知了他的诉求是希望把购房指标变现或者安置房归自己所有。经过综合考量，冠领律师认为以调解的方式解决本案对委托人更为有利，并以此制定了具体的应对策略。

鉴于方青的购房指标无法直接满足购买整套房屋的需求，冠领律师与方青共同决定，将谈判的焦点转向购房指标的变现上，以此作为解决纠纷的主要途径。鉴于该房屋目前并不具备上市交易的条件，这一决策显得尤为务实。在陪委托人多次和中介沟通后，该目的得以实现。同时，冠领律师凭借严谨的数据分析能力，对购房指标及各方应得份额进行了精确的计算。通过详实的数据支持和合理的分配方案，逐步消除姐夫和外甥心中的疑虑与不满，最终成功地说服他们接受了调解方案。

在法院主持调解下，方青与姐夫、外甥达成调解协议，安置房由外甥继续居住，所有权以后也登记在梅康名下，但是外甥要限期向原告（委托人）一次性支付购房指标对应的170万元折价款。

多年来难以解决的纠纷，在冠领律师介入后，成功地一次性解决，委托人非常满意。事后，方青一家人再次来到律所，向李玉江、宁鹏辉律师赠送锦旗表示感谢。（文中人物除办案律师外均为化名）

撰稿人：胡玉洁

审稿人：董振杰