冠领律师代理北京丰台赠与合同纠纷案胜诉

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，张婷婷律师、李冠松律师代理的北京丰台赠与合同纠纷案，经由北京市丰台区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决撤销原告（委托人）与被告签订的赠与协议；被告于本判决生效之日起十日内协助原告将案涉房屋恢复登记至原告名下。

2023年，赵国领出于关爱将房子无偿赠与给儿子、儿媳，不料却引发了一系列家庭纷争。为此，赵国领求助于北京冠领律师事务所。在冠领律师的帮助下，赵国领与儿子签订的赠与协议被法院撤销，案涉房屋恢复登记至赵国领名下。

家住北京的赵国领，已年过花甲。在妻子早逝后，他独自拉扯大了唯一的儿子赵飞。2017年，他见证着赵飞完成了人生大事，与周倩携手步入婚姻的殿堂，并迎来了爱情的结晶女儿赵慧，这份天伦之乐让赵国领心中充满了喜悦与慰藉。

2023年7月，由于赵慧出国上学需要验资，而赵飞名下并无房产，于是赵飞与周倩请求赵国领暂时将房产过户到他们的名下，以便办理验资手续。出于对儿子家庭的支持，赵国领同意了这一请求。

2023年8月，赵国领草拟了一份《说明》，详细阐述了过户的原因和条件，特别强调了房屋在未经他同意的情况下不得私自处理。次日，赵国领与儿子赵飞、儿媳周倩共同前往不动产中心办理过户手续。原本计划是为了节省税费，以房屋买卖的形式办理过户。但在现场，周倩突然拿出一份早已准备好的《赠与协议》要求赵国领签字，声称这是不动产登记中心的制式文本。

被半推半就着签字了之后，赵国领这才意识到，他的房屋已经被无偿赠与给了儿子和儿媳，而非他原本以为的暂时借用。更为糟糕的是，过户完成后，周倩的行为开始变得让人难以接受。她不仅擅自将女儿赵慧带离北京藏匿在内蒙古，还多次辱骂、诬陷赵国领，甚至上门毁损家中财物，导致家庭关系急剧恶化。

面对周倩的种种行为，赵国领深感痛心与无奈。于是，他决定寻求专业律师的帮助。为此他联系了北京冠领律师事务所。律所经过研判接受了委托，委派张婷婷律师、李冠松律师代理此案。

介入案件后，冠领律师迅速研究了相关法律法规和案件事实，将证明周倩辱骂赵国领的短信截屏、微信聊天记录、报警记录、证人证言等证据进行归纳梳理。一切准备就绪后，律师代理赵国领向法院提起了诉讼。

庭审中，律师指出：

第一，根据法律规定，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的，受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。赵国领、赵飞、周倩签订的《说明》中明确载明案涉房屋过户的原因是为了给赵慧出国办理固定资产评估。但如今房屋过户后，赵飞、周倩并未将房屋用于办理出国上学事宜。

第二，根据查明的事实，现周倩与赵飞、赵国领在案涉房屋后续处理及孩子的抚养探望问题上产生了严重的矛盾，给赵国领带来精神恐慌，周倩的行为已经严重侵害了赠与人及赠与人近亲属的合法权益。

最终，法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决撤销赵国领与周倩、赵飞签订的赠与协议；周倩、赵飞于本判决生效之日起十日内协助赵国领将案涉房屋恢复登记至赵国领名下。

至此，案件顺利结案。完成过户登记后，赵国领特意致电冠领律师以表感谢。（除冠领律师外，文中当事人均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：张冠彬