冠领律师代理广东广州财产损害赔偿纠纷案胜诉

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，叶桂媚律师、韩玉杰律师代理的广东广州财产损害赔偿纠纷案，经由广东省广州市某区人民法院审理，作出《民事判决书》，最终判决驳回对方诉讼请求，委托人免于支付136.5万售房款。

2023年，广东广州的孟女士被母亲胡婉英（化名）诉至法院，要求她支付136.5万余元售房款。孟女士不明所以，委托北京冠领（广州）律师事务所律师应诉维权。近日，冠领律师推翻胡婉英不合理要求，帮助孟女士免于支付售房款。

广州的孟女士与胡婉英是母女关系。2005年，孟女士花费46.8万余元购买了一套房屋，次年，孟女士取得案涉房屋的不动产权证书。

时过境迁，该房屋周围建起了学校、医院，即便有些老旧还是在交易市场炙手可热。2022年，孟女士以480万元将该房屋售出。胡婉英认为自己在孟女士买房时给予了15万支持，本次售房款自己也应得一部分，遂向孟女士依照“出资”比例主张分割136.5万售房款。孟女士认为胡婉英的要求没有依据，拒绝支付，母女关系陷入僵局。

2023年7月，孟女士收到胡婉英起诉自己的传票。为维护自身合法权益，孟女士向北京冠领（广州）律师事务所求助，冠领指派在房产、合同领域擅长的叶桂媚律师、韩玉杰律师代理本案。

接受委托后，冠领律师第一时间与孟女士展开沟通。原来，胡婉英重男轻女思想深入，当年她想把与老伴一同购买的房屋留给儿子，便用15万换取了孟女士对该房屋的继承份额。如今，该房屋被孟女士弟弟出售，胡婉英生活拮据无处居住，在儿子的怂恿下这才提出分割孟女士售房款的要求。

冠领律师认真梳理本案时间线后，代理孟女士参加了庭审。

法庭上，胡婉英称当时出资的15万占房屋出资比例31.57%，孟女士将该房屋以480万出售，除去其他费用，孟女士应当支付自己136.5万元。

冠领律师指出：

首先，案涉房屋在2006年就登记在孟女士名下，若胡婉英对案涉房屋享有产权应在2006年就主张权利，现在胡婉英主张权利已超过诉讼时效。

其次，孟女士购房在前，胡婉英支付15万在后，且孟女士收取钱款需要放弃父亲房屋的继承权。

最后，念及母女情分，孟女士在胡婉英起诉后已经将15万款项返还，所以基于该款项的任何权利应自始消灭。

得益于冠领律师充分的沟通、取证，法院最终驳回了胡婉英的不合理诉求。胡婉英服判息诉，如今判决已经生效。

撰写人：杨佳钰

审核主编：段光平