冠领律师代理山东济宁土地经营权纠纷案胜诉

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，张欢律师代理的山东济宁土地经营权纠纷案，经由山东省某县人民法院审理，作出《民事判决书》，判决驳回村委会的诉讼请求，委托人的土地及房屋得以保全。

村民与村委会签订合同，约定村民使用村内某处的土地，合同并未约定使用期限，仅约定20年后村委会可以扣除村民等面积的责任田。然而，村委会竟以20年使用期限为由将村民诉至法庭，欲收回涉案土地。日前，北京冠领律师事务所代理山东济宁的这起土地经营权纠纷案迎来胜诉结果，村委会的诉讼请求被法院驳回。

彭树彬是山东济宁某村的村民。2002年7月20日，彭树彬与村委会签订合同，约定村委会将村内某处闲置土地给彭树彬使用，自2003年7月20日至2023年7月20日期间，无需扣除彭树彬等面积的责任田，2023年7月20日以后可以扣除彭树彬等面积的责任田，彭树彬仍可继续使用这块土地，彭树彬也已按约支付合同价款2万元。

数月前，相关部门欲在涉案土地上建设村民活动场所。村委会得知此事后，联系彭树彬，欲无偿收回涉案土地和地上房屋。彭树彬无法接受村委会的提议，遂拨通了北京冠领律师事务所的咨询热线寻求帮助。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的张欢律师代理此案。

冠领律师进一步了解案情后，立即起草相关材料，代理彭树彬向行政机关申请信息公开，以此方式证明彭树彬对涉案土地及房屋享有相应权利。相关部门得知此结果后，只好另择其他位置进行建设。

然而，村委会对这一结果并不满意，以租赁合同纠纷为由，将彭树彬诉至法庭，要求其立即返还土地及房屋，恢复原状。见村委会如此动作，彭树彬决定继续委托冠领律师代理后续案件。

案件开庭审理时，村委会称合同约定了20年期限，20年到期后，彭树彬应返还涉案土地及房屋。村委会曾多次就此事与彭树彬协商，彭树彬均不配合。

对此，冠领律师指出，本案合同约定的期限并非20年，2023年7月20日只是扣除彭树彬责任田的时间点，不是合同到期的时间。村委会从来未向彭树彬提起扣除责任田一事，也没有多次找彭树彬协商，而是称要拆除彭树彬的房屋。此外，冠领律师还指出，彭树彬可以随时配合村委会扣除等面积责任田。

法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决驳回村委会的诉讼请求。

面对村委会欲无偿收回土地及房屋的提议，冠领律师先代理彭树彬申请信息公开，又代理他应诉，两次帮助彭树彬保住自己的土地及房屋，维护了他的合法权益。（文中人物除办案律师外均为化名）

撰稿人：李舒婷

审稿人：董振杰