冠领律师代理北京朝阳遗嘱继承纠纷案胜诉，助委托人顺利继承北京房产

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，洪昊律师代理的北京朝阳遗嘱继承纠纷案，经由北京市朝阳区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被继承人名下房屋的权利义务由原告（委托人）继承。

2018年2月，方丽（化名）的母亲去世后，留下遗嘱将一处位于北京市朝阳区的房屋交由方丽继承。然而方丽的大姐质疑遗嘱效力，拒不配合办理相关手续。2024年2月，方丽委托北京冠领律师事务所律师起诉维权。经过冠领律师的努力，2024年6月，法院作出判决：被继承人名下房屋的权利义务由方丽继承。

方丽在家中排行第二，一直随父母居住生活。1993年5月，方丽的父亲去世，留下一套位于北京市朝阳区的房屋，因该房是方丽父亲曾承租的公房被拆迁后安置所得，一直未办理产权登记。为避免几个子女因争夺遗产而产生纠纷，方丽的母亲与四名子女通过家庭会议，签订了一份《遗产继承协议书》，约定该房屋由方丽与母亲一同居住，待母亲百年之后，该房由方丽继承。

2018年2月，方丽的母亲去世，生前留下一份公证遗嘱，写明上述房屋由方丽个人所有。方丽随后请求三个姐弟协助她办理房产变更登记手续，然而大姐却拒不配合，并表示方丽出具的所谓“遗嘱”没有母亲的签字，存在瑕疵，属于无效遗嘱，其内容并非母亲的真实意思表示。

方丽认为当年所有家庭成员曾约定该房屋归她所有，大姐也在协议书上签了字，为什么如今又反悔？大姐则表示该房屋来源于父亲公有住房拆迁，当年签订的《遗产继承协议书》顶多只是对房屋居住权进行分配，而非关于所有权的约定，且自父亲去世后，方丽并没有对母亲履行赡养义务，根据公平原则，她不应再继承该房屋100%份额。

面对大姐的质疑，方丽是有理说不清，经多次协商后仍无法说服大姐让步，于是不得已决定采取法律手段维护自己的继承权益，为此她来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派洪昊律师承办此案。

冠领律师介入案件后，首先联系了当年实施公房征收的部门，调取到了其于1994年5月出具的《住房证》，发现上面记载了案涉房屋系方丽母亲“自费购得”，且该住房证即是办理房屋产权证前的住房证明。

明晰房产权属后，冠领律师又联系了为方丽母亲进行遗嘱公证的机构，收集了遗嘱原件及录像等关键证据，发现遗嘱上虽然没有方丽母亲的签字，但落款处有她的人名章及指印，且她在录像中意识清楚，语言表达和记忆力清晰，应认定她在订立遗嘱时具有完全民事行为能力。

冠领律师综合以上信息制定出方案，代理方丽向法院提起遗嘱继承纠纷之诉。在诉讼过程中，冠领律师提出：大姐对方丽提交的遗嘱及录像不认可，但未提交证据予以反驳，而根据遗嘱、《遗产继承协议书》等证据，应认定各家庭成员对相关财产继承、分割问题已经达成一致意见，方丽据此主张继承案涉房屋，具有事实和法律依据。

法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年6月作出判决：被继承人名下房屋的权利义务由方丽继承。

继承纠纷类案件不仅涉及财产，还包含亲情、伦理、价值观念等诸多因素，而每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断。如果您遇到相似案件，冠领真诚地希望您可以来电咨询，我们会尽力为您解答！

撰稿人：谷楠

审稿人：董振杰