冠领律师代理河北廊坊房屋买卖合同纠纷案，助错签合同购房者退回15万余元

2023年，江女士有意购买河北廊坊某房屋，却因视力障碍，误签了另一小区的购房合同。当她试图退回定金时，却遭遇诸多阻碍。2025年7月，冠领律师代理江女士提起诉讼，深入剖析法律关系，成功助其退回15万余元。

2023年6月，江女士打算购买御馨园（化名）小区的房屋。她依照开发商公司员工小王和中介人员的推荐，先向一家地产公司支付5万元购买代金券，随后与开发商签订购房合同，并支付了15万余元定金。由于江女士存在视力障碍，当晚才发现合同中载明的小区为御禾园（化名）。

次日，她立刻要求更正。双方重签购房合同，约定此前支付的20万余元转为新合同定金。此后，江女士陆续支付了购房款。最终因御馨园未能建设，开发商退还了购房款，但拒不退还定金。2025年7月，江女士就此事委托到北京冠领律师事务所，律所指派律师林晓明、实习律师张铭心代理此案。

冠领律师首先梳理案件证据，涵盖支付记录、收款收据及微信聊天记录等，精准定位案件核心争议点：一是合同标的物变更的法律效力；二是各方的责任划分。形成办案思路后，律师代理江女士将小王、中介人员、开发商一同诉至法院。

庭审中，小王称最初的5万元已转给地产公司。开发商也表明仅收到15万余元，并以第一份购房合同为依据，称房屋已符合交付条件，江女士未支付尾款，故不应退定金。

冠领律师则指出，各方协商一致将买卖标的物变更为“御馨园”的房屋，并实际履行了新合同。因新合同的房屋未建设，致使合同目的落空，开发商理应返还全部相关款项。对于20万余元的性质，律师强调，该笔款项已转化为新合同的定金，开发商无权扣留此钱款，即便其中的5万元支付给了案外地产公司，开发商也应返还15万余元。

2025年9月，法院审理后，支持了冠领律师的观点，判决开发商限期退还江女士购房定金15万余元。此结果已超出江女士的预料，她特意定制锦旗赠予冠领律师表达谢意。

撰稿人：郭滢

审稿人：张冠彬