冠领律师代理广东惠州房屋合同纠纷案胜诉

广东惠州的莫女士曾借其父之名购置房产，在其父辞世后，部分继承人拒绝协助办理房产过户手续，致使该房产产权面临转移风险。为此，莫女士委托北京冠领（深圳）律师事务所的律师代理其维权事宜。2025年6月，在冠领律师的代理下，法院作出判决，要求各继承人协助莫女士办理该房产的过户手续，莫女士成功取回该房产的产权。

2014年，因莫女士长期在国外工作，无法回国办理购房相关手续，在与父亲商议之后，决定以父亲的名义购买涉案房产。莫女士通过亲戚袁先生完成了全部购房事项，包括支付473,776元的房款、缴纳契税、办理不动产权证书等，同时负责该房产的装修与出租事宜，该房产实际上一直由莫女士控制和使用。

2020年10月，莫女士的父亲突发疾病离世。除莫女士之外，其父亲的第一顺位继承人还包括母亲和姐姐。2021年12月，姐姐亦因病去世。当莫女士欲将该房产过户至自己名下时，遭到了姐夫和两个外甥的拒绝，该房产的产权归属由此产生争议。为维护自身合法权益，莫女士委托北京冠领（深圳）律师事务所指派的律师张兵、李倩代理此案。

接受委托后，冠领律师为确立借名买房关系，着手收集委托书、转账记录等相关证据，以证明莫女士是该房产的实际出资人，且与父亲之间存在借名买房的合意。此外，通过装修合同、出租协议等文件，证实该房产自购买以来一直由莫女士实际控制并获取收益。基于上述证据，律师代理莫女士提起诉讼。

庭审过程中，冠领律师提交了完整的证据链，包括购房合同及付款凭证、多份委托书、装修及出租相关文件、户籍注销证明等，全面证明了借名买房事实的存在。律师明确指出，虽然涉案房产登记在莫父名下，但实际上由莫女士出资购买并使用，双方构成借名买房合同关系，因此，继承人有义务协助实际所有权人办理房产过户手续。

法院经审理，采纳冠领律师的代理意见，判决莫女士的母亲、姐夫以及两个外甥应在判决生效之日起10日内，协助莫女士将案涉房屋过户至莫女士名下。

撰稿人：凌浩

审核主编：董振杰