冠领律师代理北京朝阳房屋买卖合同纠纷案，助男子终获产权

多年前，北京朝阳村民薄先生向亲戚耿先生支付85.8万购得回迁安置期房，因整体工程未建完未办理过户。后耿先生离世，其继承人以多种理由拒绝协助过户。为此，薄先生委托到冠领律所。律师深挖证据，证实合同效力并厘清房屋性质。2022年11月，法院判决认定购房合同合法有效，耿先生的继承人需协助办理产权过户，成功为薄先生解决难题。

2009年，薄先生与耿先生签订《回迁期房买卖合同》，购得朝阳区一套安置房，并于2011年装修入住。2019年耿先生去世后，其子女以合同无配偶签字、房屋为经适房不能过户、购房涉嫌避税等理由，拒绝协助办理过户。2022年3月，开发商发布办理产权证书公告，薄先生遂委托冠领律所维权，律所指派律师李辽、赵红雨代理本案。

冠领律师接案后，迅速展开调查，一方面，前往相关部门调取拆迁原始协议，证实房屋为耿先生独立产权；另一方面，律师深入研究房屋政策，确认涉案房屋虽标注“按经济适用住房管理”，但属于可依法交易的回迁安置房类别。

之后，律师走访物业公司获取薄先生自2011年起连续11年的水电费缴费记录，证明其实际居住事实。一切准备就绪，冠领律师代理薄先生向法院提起诉讼。

庭审中，针对被告“合同无效”“房屋禁售”“避税交易”等主张，冠领律师指出合同是双方真实意思表示，耿先生配偶12年间未提异议应视为默认。随后，律师出示政策文件和同小区已过户案例，证明涉案房屋可正常交易，被告对政策存在误读。此外，针对避税指控的说法，律师展示合同原件，以清晰的价款与税费条款予以驳斥。

最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，判决耿先生子女在取得产权后七日内变更登记至薄先生名下。在冠领律师的不懈努力下，成功捍卫了薄先生房屋权益，让其能安心居住。

撰稿人：凌浩

审核主编：董振杰