冠领律师代理北京返还原物纠纷案应诉获胜

2024年底，北京退休职工李先生被原单位以返还原物纠纷起诉，要求腾退居住多年的房屋并支付高额使用费。面对行政、民事交叉的复杂房屋权属争议，冠领律师通过扎实调查和精准论证，最终驳回原告全部诉请，帮李先生保住唯一住房，因此获赠锦旗。

多年前，李先生承包公司提供的一处临街店铺开展经营活动。李先生遂在该店铺所在的民居院落空地自建三间平房，并举家生活至今。李先生退休后，改制后的公司先以承包纠纷为案由起诉李先生追讨承包费并胜诉，又以返还原物为由再次起诉要求腾房。面对公司的连环诉讼，李先生于2024年底求助北京冠领律所，律师黄晋奎等受律所指派代理此案。

办案过程中，冠领律师发现本案因房屋建设登记问题还涉及行政因素，而公司持有的《房屋所有权证》是其最有利的证据。对此，律师多次走访、查看现场，听取李先生的多位邻居对案涉房屋建造的前后过程，并调取行政执法记录，查证房屋历史。经与李先生仔细沟通，律师反复修改《答辩状》《质证意见》《民事代理词》，建立了严谨的应诉思路。庭审中，律师巧妙运用“以子之矛攻子之盾”策略，抓住公司提交的《房屋所有权证》存在的诸多疑点，充分论证公司对案涉房屋并无主张权利的事实和法律依据。

2025年6月初，通过激烈的庭审交锋，法院审理后最终完全采纳冠领律师的意见，判决驳回公司的诉讼请求。该结果既避免了启动耗时费力的行政诉讼程序，也帮李先生保住了唯一的安身之所，展现了冠领律师在复杂产权纠纷中的专业能力。结案后，李先生专程到律所向律师送上锦旗以示感谢。

撰稿人：骆春燕

审稿人：张冠彬