冠领律师代理北京丰台继承纠纷案，助委托人获合理拆迁利益

2023年，北京市丰台区一处承载武家三代记忆的祖宅因棚户区改造面临拆迁。余女士的弟弟瞒着其他亲属，独自与征收部门签订补偿协议并领取全部拆迁款，引发余女士及其他继承人不满。为维权，余女士等人委托冠领律所介入，历经两审诉讼，终于在2025年3月，由冠领律师助力获得18万余元拆迁款及3套安置房拆迁利益。

这座祖宅原属余女士爷爷，建成后历经三代使用。爷爷早年搬离后，房屋由余父管理居住，期间余父对房屋进行翻建。父母离世后，房屋由弟弟居住。2023年，因棚改项目推进，祖宅被纳入拆迁范围，弟弟以签约主体身份与征收部门签署协议，领取补偿款并完成安置房选房。此行为导致余女士等继承人与弟弟产生纠纷，遂委托冠领律所，律师雷婷文代理本案。

接案后，冠领律师分析发现两大难点：房屋产权登记与实际管理翻建情况不符，需界定拆迁利益归属；弟弟主张独占，需厘清遗产继承与拆迁安置法律界限。于是，律师制定“先析产后继承”策略，并向委托人解析拆迁利益构成，明确遗产范围。

随后，律师深入调查取证，调取1992年余父翻建房屋审批表，表中记载余父为经办人及家庭成员信息，佐证翻建事实；走访邻居获取证言并结合水电缴费记录，形成证据链，证实余父对房屋的贡献与居住情况。

此外，律师研究拆迁政策，区分房屋评估价款与其他补偿款性质。鉴于余女士爷爷育有6名子女、余父育有7名子女，律师梳理亲属关系，确定23位法定继承人，明确16名被告身份。庭审时，弟弟以房屋登记在自身赡养父母及“男丁继承”为由主张独占。

冠领律师当庭出示证据，依据《民法典》指出，余父在爷爷离世后翻建房屋形成新权益，房屋评估价款应根据其贡献划分份额，而奖励费、补助费等应作为余父遗产进行分割，与余女士爷爷的其他继承人无关。一审法院采纳其主张，判决余女士等原告分得共18万余元拆迁款及3套安置房拆迁利益。之后，余女士弟弟不服一审判决提起上诉，二审维持原判。

案件结束后，余女士等人特意送来锦旗，向冠领律所表达谢意。

撰稿人：凌浩

审核主编：张冠彬