冠领律师代理广东深圳定金合同纠纷案调解成功

2024年，广东深圳的任先生因某房产公司不肯退还定金，遂向北京冠领（深圳）律师事务所求助。在冠领律师的帮助下，双方达成一致意见，房产公司同意退还任先生5万元定金。

2024年，任先生看中了一套位于广东深圳的二手房，在中介的催促下他匆匆支付了5.5万元定金。然而，任先生仔细考察后发现该房屋存在诸多问题，心生悔意，于是当晚联系房产公司要求退还定金，但遭到拒绝。无奈，任先生求助到冠领深圳分所，律师张亚杰受律所指派代理此案。

介入案件后，冠领律师深入梳理案件细节，对任先生与房产公司签订的《购房定金协议》进行逐条审查，发现其中暗藏多个不合理条款，明显加重购房者责任，减轻房产公司义务。比如协议中规定“买方应在签约前自行核实房屋状况，房产公司不对房屋质量作任何保证”，但房产公司实际未提供房屋检测报告，也未主动披露已知的房屋渗水问题，属于免除自身法定告知义务，依据《民法典》第497条应属无效。前期准备完善后，律师代理任先生向法院提起了诉讼并阐述了上述观点。

听闻冠领律师的观点，房产公司也不再坚持，主动提出调解。2025年5月，双方达成一致意见，房产公司同意退还任先生5万元定金。

撰稿人：陈雨欣

审稿人：张冠彬