冠领律师代理深圳房屋租赁合同纠纷案，调解促成租客分期支付委托人105万元

2025年，广东深圳的汪女士因租客田先生长期拖欠租金及物业管理费，遂求助到北京冠领（深圳）律师事务所。经过冠领律师的努力，双方成功达成调解，田先生需分期支付汪女士共计105万元。

2019年6月，田先生承租了汪女士位于深圳的房屋，双方约定物业管理费及水电费由田先生承担。2023年2月，田先生搬离房屋，但拖欠租金及物业管理费共计105万元。2025年，汪女士多次催讨无果后，求助到冠领深圳分所，律师罗岑受律所指派代理此案。

接手案件后，由于双方未签订书面合同，冠领律师迅速梳理了租赁关系中的关键证据，包括租金支付记录、催款通知及物业费用明细，成功证明了租赁关系的合法存在。此外，律师敏锐地察觉到，田先生虽有还款意愿，但短期内无力一次性支付全部欠款。于是，律师制定了“以诉促调”的方案，代理汪女士向法院提起了诉讼。庭下调解阶段，律师结合田先生的实际情况提出灵活的分期方案，同时设置了违约条款以保障汪女士的权益。

2025年5月，在法院的主持下，双方达成一致意见，田先生同意分四期支付汪女士共计105万元的租金及物业管理费用。

撰稿人：陈雨欣

审稿人：段光平