【胜诉简讯】冠领代理北京一起房屋所有权确认纠纷案胜诉

　　近日，北京冠领律师事务所律师代理的一起房屋所有权确认纠纷案胜诉，法院判决三被告协助原告白先生办理房屋所有权过户登记手续，这意味着18年来一直未过户到原告名下的房改房登记问题得到有效解决。

　　白先生与李某曾是北京某事业单位职工。多年前，该单位房改分房，将北京市东城区一处房屋出售给李某，登记在其名下。2004年，单位房改政策调整，为李某重新分配房屋。李某遂按规定将东城区这套房屋和其产权证交还给单位，但产权登记未曾变更。同年9月，房屋被调整出售给白先生，一直未办理房屋过户手续。

　　时光荏苒，世事变迁。2007年，李某去世;2013年，白先生退休;2015年，单位改制为某事务管理中心……几经周折，直到2022年，房屋依然未能过户。多年心病难以化解，白先生无奈，委托北京冠领律师事务所张培培、周佰达两位律师起诉至法院，要求事务管理中心及李某的两位继承人——刘某父子配合办理房屋过户手续。

　　法庭上，三被告均认可原告白先生所述分房情况属实，同时认可房屋属于原告。但事务管理中心称，因现有房改政策，且鉴于房屋登记在李某名下，单位无法直接将房屋过户给原告，只能由李某的继承人协助办理。而继承人刘某父子提出，配合过户会造成两人名下出现二套房的问题，导致以后购房或处理房屋事宜会产生额外费用，要求事务管理中心或原告解决相应损失问题。

　　针对三被告的抗辩意见，冠领律师指出：原告与原事业单位基于房改政策，形成事实上的房屋买卖合同关系，原告已给付购房款，原单位按约定将房屋交付原告，并由原告居住至今，事务管理中心应按约定履行相应的房屋过户协助义务。根据当时的房改政策，李某负有配合原告办理过户的义务，鉴于其已死亡，故应由其继承人刘某父子予以配合。刘某父子提及的过户可能会产生相应损失的问题尚未实际发生，法院不应支持。如实际发生，其可依法另行主张权利。

　　最终，法院采纳冠领律师意见，判决被告某事务管理中心、刘某父子协助原告白先生办理涉案房屋的所有权过户登记手续，将房屋所有权登记在原告白先生名下。冠领律师代理为白先生赢得胜诉，最终为其化解了困扰多年的房改房过户的烦恼。

　　本案督导律师

　　周旭亮、任战敏

　　本案代理律师

　　张培培律师、周佰达律师

　　胜诉判决书

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：段光平