冠领律师代理上海虹口借名买房合同纠纷案调解成功

本是帮衬之举的借名买房，却引发产权纠葛。2024年3月，上海虹口的柳爷爷在冠领律师的协助下，顺利拿回了借名登记在唐女士名下的房产。律师经多番斡旋，推动双方走向调解。

2014年8月，71岁的柳爷爷在菜市场挑选蔬菜时，与42岁的唐女士攀谈起来，二人相谈甚欢，越聊越投缘。柳爷爷一生遗憾没有女儿，唐女士说话温柔、善解人意，年龄又比自家儿子小五六岁，一来二去，柳爷爷便将她当作亲闺女看待。

当时，唐女士身负20多万债务，一次闲聊中，她向柳爷爷哭诉。柳爷爷心疼不已，而他正打算购置房产，却因限购政策无法办理产权登记。于是，柳爷爷萌生想法：由自己出资，让唐女士代持房屋，同时支付一笔费用，既能帮唐女士摆脱债务，又能实现自己买房的心愿。随后，柳爷爷给唐女士支付10万借名费，又转账100万购房款，唐女士买房后承诺代持。

2023年政策放开，柳爷爷要求过户，唐女士却拒绝配合。多次沟通无果，柳爷爷求助北京冠领（上海）律师事务所，律师刘洋、彭超接受律所指派代理本案。

冠领律师接案后迅速行动。他们前往银行调取转账记录，走访证人获取证言，仔细筛查聊天记录，构建完整证据链。为防止房产转移，立案前申请非诉财产保全。庭审时，律师条理清晰地陈述案件经过，从二人相识到借名买房细节，生动还原事实。随后从合同约定和物权归属角度，论证柳爷爷对房屋的合法权益，有力反驳唐女士“产权登记即所有”的观点。

最终，双方达成调解协议，唐女士于2024年4月3日前配合柳爷爷办理产权变更手续，费用由柳爷爷承担，法院对调解协议予以司法确认。

撰稿人：凌浩

审核主编：张冠彬