冠领律师代理北京丰台借名买房合同纠纷、继承纠纷两案胜诉

2023年6月，北京丰台的徐女士因借名买房问题，委托冠领律师起诉小女儿小沈。律师成功证明双方存在借名买房合同关系，助徐女士要回价值近700万元房产。随后，律师又在法定继承纠纷中代理徐女士及其大女儿应诉，促成该房完成合理分割，徐女士仅需向小沈支付一百余万元的折价款，守住了房屋产权。

2002年，徐女士和丈夫出资购房，因不具备过户条件，房产登记在小女儿小沈名下。2023年，徐女士的丈夫已过世多年，她欲卖掉该房筹集养老金，小沈却拒不配合。徐女士无奈求助北京冠领律所，律师张培培等受律所指派代理本案。

冠领律师查明，该房出资主要来自徐女士夫妇的卖房款和存款，大女儿也补贴了部分费用，小沈未出资。虽然徐女士和小沈未就过户房产一事签订协议，但小沈曾出具《证明》，承认该房属于父母。律师收集购房原始材料，代理徐女士提起诉讼，主张其和小沈存在借名买房合同关系，要求小沈配合过户。

小沈不断提起管辖权异议，辩称双方无借名买房合意，《证明》文件未经公证，不应认可其效力。律师反驳称，房产位于北京丰台，由丰台区法院审理并无不当；《证明》虽在国外订立，但内容不涉及身份关系，无需公证即可生效。

2024年4月，法院确认徐女士与小沈存在借名买房合同关系，判决房产归徐女士所有，小沈需限期配合过户。

随后小沈提起继承纠纷之诉，称该房部分属于其父遗产，自己对父亲尽了主要赡养义务，而且父母购房时使用了她购买经济适用房的资格。

律师代理徐女士及其大女儿应诉，要求评估该房价值，结果显示房产估值近700万元。律师指出，小沈的经济适用房资格并不具备财产利益，该房属徐女士夫妇的共同财产，并提交证据证明徐女士大女儿虽定居海外，但长期为父亲提供经济支持，也对父亲尽了赡养义务，成功驳回小沈要求分割该房三分之一产权并继承该房的主张。

2024年底，法院判决房产归徐女士所有，仅需支付小沈一百余万元折价款。徐女士拿回房产后特向冠领律师送来锦旗以示感谢。

撰稿人：骆春燕

审稿人：董振杰