冠领律师代理深圳房屋买卖合同纠纷案，帮男子解约获赔10万元

刘先生通过中介，将深圳一套房子卖给韩先生。韩先生未按约定付款，刘先生遂委托北京冠领（深圳）律师事务所起诉韩先生。2024年11月，法院判决解除双方房屋买卖合同关系，韩先生支付刘先生违约金10万元。韩先生上诉，被二审法院驳回。

2023年6月，刘先生与韩先生、中介签订《深圳市二手房预约买卖及中介服务合同》，约定韩先生购买刘先生名下房产。履约过程中，韩先生未按约定支付全部房款，并提出延期或分期付款请求，刘先生遂委托至北京冠领（深圳）律师事务所。冠领律所指派罗涯文律师代理此案。

冠领律师紧扣合同条款与法律规定，指出双方明确约定买方逾期付款时，卖方有权解除合同并主张总房款20%的违约金。

针对韩先生“已提出补救措施”的抗辩，律师强调其未全额付款的违约事实不可逆转。而且刘先生主动要求解除合同并转售房产，实际上是帮助韩先生减少损失，但刘先生自己的损失与交易成本仍客观存在。

一审法院采纳冠领律师的意见，判决双方解除买卖合同关系，韩先生支付刘先生违约金10万元。韩先生不服，提起上诉，主张原判金额过高。冠领律师结合民法典的公平原则，论证一审法院调整违约金为10万元已充分考量违约情节。

二审法院判决驳回上诉，维持原判。

撰稿人：陈娅

审稿人：段光平