冠领律师代理河北张家口房屋买卖合同纠纷案，助委托人拿回12万定金

2024年3月，北京冠领律师事务所代理的一起河北张家口房屋买卖合同纠纷案件圆满结案。在冠领律师的帮助下，本案两审皆胜，委托人杨女士顺利解除合同拿回12万定金。杨女士特意送锦旗以表认可与肯定。

2022年2月，杨女士在河北张家口某地产公司处购买一套房屋，双方签订《认购合同》，杨女士支付了12万元定金。《认购合同》明确约定，后续双方需签订正式的《商品房买卖合同》。但地产公司此后并不配合，杨女士无奈来到北京冠领律师事务所求助，希望解除《认购合同》并要回定金。冠领律师林耀辉受律所指派代理此案。

面对律师的介入，地产公司依然态度强硬，不仅拒绝返还定金，还要求杨女士支付违约金。冠领律师经过细致的沟通和取证指出，双方签订的《认购合同》仅仅具有订立商品房买卖合同的意思表示，但有关该合同的细节问题并未达成一致，现双方未进一步达成《商品房买卖合同》《认购合同》的目的无法实现，故杨女士有权请求解除合同。同时，律师根据法律指出，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。杨女士的情况显然符合法律规定，其有权主张返还定金。随后，冠领律师代理杨女士向法院提起诉讼，并依据上述证据据理力争。

法院审理后采纳了冠领律师的意见，判决解除双方的《认购合同》，地产公司限期向杨女士返还12万元定金。地产公司不服提起上诉，二审法院审理后判决驳回上诉，维持原判。

撰稿人：李姗珊

审稿人：董振杰