冠领律师代理上海金山房屋买卖合同纠纷案，帮被骗夫妻追回31.5万损失费

上海夫妻买房被诈骗，中介费等一系列损失该找谁还？2024年11月，冠领律师代理白先生和谢女士起诉原房主杨先生，一审追回31.5万元损失费用，二审驳回杨先生全部上诉请求。

2017年5月，白先生、谢女士与杨先生签订《购房补充协议书》，约定以115万元的价格购买杨先生名下的动迁安置房。但收取首付款后，杨先生未能履行合同，并且被后续的刑事判决认定犯有合同诈骗罪。

为了追回损失，白先生、谢女士委托北京冠领（上海）律师事务所采取法律行动。律所指派黄改霞律师代理此案。冠领律师深入研判案情，确认《承诺书》作为关键证据的有效性，该文件包含了杨先生对于赔偿金额的具体承诺。确定各类损失共计31.5万元，律师代理白、谢二人提起诉讼。

杨先生抓住买卖时间比较久远这一点，庭上提出诉讼时效抗辩。冠领律师早有准备，搜集并提交了2018年9月白先生向公安机关报案的记录，以此证明诉讼时效曾因报警而中断。

一审法院充分支持冠领律师的意见，判决杨先生赔偿白先生和谢女士31.5万元。

杨先生不服，提起上诉，但并未提交新证据。二审法院驳回上诉，维持原判。

撰稿人：陈娅

审稿人：张冠彬