冠领律师代理北京海淀法定继承纠纷案胜诉

2006年7月，北京海淀徐家突遭变故，徐凯母亲梅朵离世未留遗嘱，引发继承纷争。后徐凯患病丧失劳动能力，侄子徐洋擅自高价售卖老宅，独占售房款。2024年6月，在冠领律师的介入下，法院判决徐洋向徐凯支付55.7万元，这场持续多年的纠葛至此落下帷幕。

徐凯成长于一个平凡而温馨的五口之家，家中姐弟三人，他排行老二。2006年，母亲梅朵的离世，打破了徐家原有的宁静。那座位于北京海淀的老宅，成了徐家众人的关注目标。

2015年秋天，父亲徐德强瞒着徐凯，以30万元低价将老宅转给徐凯弟弟的儿子徐洋，只因“徐洋是徐家唯一孙子”，双方火速办理了过户手续。而后，房地产市场迎来大热。徐洋瞅准时机，将老宅高价转手卖出。

得知承载着诸多回忆的老宅易主，徐凯满心委屈。这套房屋是父母在婚姻存续期间购置的，母亲离世后，按道理应当及时分割属于母亲的那一半房屋遗产。然而，当时念及父亲尚在人世，一家人还需这处住所维系情感，便未急于处理。没成想，父亲竟将房子低价转给了侄子徐洋，而徐洋又转手高价卖出，独占售房款，这让徐凯非常不满。

为讨回公道，徐凯决定诉诸法律。因其在2008年工作时突发脑溢血，术后完全丧失劳动能力，被确认为无行为能力人，女儿徐冰冰成为其监护人。故2022年8月，徐冰冰代理父亲徐凯向法院提起诉讼。

法院经审理认定，徐德强与徐洋的行为属于恶意串通，严重损害了其他继承人的利益，遂判令售房合同无效。但徐洋态度强硬，面对判决依旧拒不分割遗产，局面陷入僵局。

望着父亲徐凯因这场纠纷日益憔悴，徐冰冰心疼不已。于是她四处奔走、多方打听，最终找到北京冠领（上海）律师事务所求助。律所经研判接受委托，指派张婷婷律师代理此案。

介入案件后，冠领律师先着手稳定徐凯父女情绪，以沉稳亲和之态赢得信任。了解案件全貌后，鉴于亲情因素，律师首选协商解决之道。协商中，面对徐洋的强硬态度和挑衅言辞，律师敏锐捕捉到其话语破绽，认为徐洋可能在房产交易关键信息上有所隐瞒。

为此，律师不辞辛劳，穿梭于房产交易中心、银行、社区等地取证。在交易中心，她仔细查阅档案并与工作人员沟通，深入调查老宅交易细节；在银行，依法调取资金流水，追踪售房款去向。经过逐字比对信息，律师发现徐洋售房时存在《补充协议》，隐瞒了真实售价，售房价实际为445.6万元，而非442万元，徐凯此前也毫不知情。

随着真相浮出水面，律师依据查明的实际售房价进行核算，明确了徐凯应得份额，并迅速将诉讼材料准备妥当，代理徐凯向法院递交了诉状。

庭审当日，律师从徐凯母亲离世却未留下遗嘱说起，详细讲述了徐凯突发疾病丧失劳动能力，再到父亲与侄子私下违规卖房、转手获利的全部过程，完整还原案件全貌。

紧接着，律师依据《民法典》第1130条第二款，言辞恳切地向法庭指出：徐凯如今深陷困境，身体状况导致他生活特殊困难又缺乏劳动能力，按照法律明确规定，在遗产分配环节理应给予适当照顾，以保障其基本生活所需。

最终，法庭在充分考量各方证据后，采纳了冠领律师的意见，判决徐洋限期向徐凯支付55.7万元售房款。冠领律师抽丝剥茧，戳破徐洋谎言，为徐凯争得公平，从2006年到2024年，这场长达18年的继承纷争终于圆满落幕。

（文中人物除办案律师外均为化名）

撰稿人：凌浩

审核主编：段光平