冠领律师代理北京海淀房屋买卖合同纠纷案调解成功

家住北京海淀的何新静多年前从亲戚王华春处购买了一套房屋，待该房屋满足过户要求后，王华春不愿配合办理房屋过户。为此，何新静来到北京冠领律师事务所求助。2024年9月，经冠领律师协商调解，困扰何新静多年的过户问题顺利解决。

何新静是北京海淀人，2008年从亲戚王华春那里购买了一处位于海淀区的房屋。当时因为政策原因，并未及时办理房屋过户手续。2022年6月，该房屋满足了过户要求。何新静便找到王华春，希望她能协助自己办理房屋过户。而王华春却因现在房屋价格暴涨，不愿配合何新静办理房产过户。面对王华春的“耍赖”行为，何新静无可奈何，过户一事只能一拖再拖。

经过深思熟虑，为避免过户问题随着时间拉长变得更难处理，2024年6月，何新静决定了结此事，于是来到北京冠领律师事务所求助。冠领律所接受委托，指派洪昊律师代理此案。

冠领律师在了解了案情后，迅速集齐《房屋买卖合同》、采暖费发票、客户用电登记表，用以证明何新静一直占有使用海淀区房屋。随后，冠领律师通过掌握的证据，为达到督促王华春尽快履行协议约定的目的，以房屋买卖合同纠纷作为案由，向海淀区人民法院提起诉讼。

法庭上，冠领律师指出：首先，案涉房屋买卖合同涉及的法律事实均发生在《民法典》实施前，依据当时的法律、司法解释规定，依法成立的合同，受法律保护。案涉《房屋买卖合同》是何新静与王华春的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，不侵犯国家、社会或第三人的利益，不违背公序良俗，所以该协议有效，王华春应按照约定履行义务，配合何新静完成过户。

庭审后，王华春自认理亏，主动联系何新静提出调解请求。何新静思虑之后，同意调解。最终，双方在法院的主持调解下，达成如下协议：王华春限期协助何新静办理房屋过户，何新静自愿支付王华春30万元。

法院的调解书为这场因为利益而产生的纠纷画上了句号，困扰何新静的心事终于解决。同时，王华春为自己不顾亲情计较利益感到羞愧，郑重向何新静表达了歉意。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：毛梦遥

审稿人：董振杰