周律师在线问答 父亲有权收回离婚时给我的房子吗?

　　很多家庭离婚时，双方会选择把名下唯一一套房产留给孩子，这对于离婚双方来说都是最公平的。但也有人会后悔，比如离婚后重新组建了家庭，意识到房子的重要性，会想把曾经赠与孩子的房产要回来，给新的家庭使用。这种诉求在法律中会获得支持吗?

　　玲玲：周律师您好，我今年16岁。

　　周律师：小朋友你好，有什么法律问题要咨询吗?

　　玲玲：我8岁的时候父母离婚了，他们把唯一的一套房产留给我，并在离婚协议上写明等我满18周岁时办理过户。但是没想到我爸爸现在想把这套房子拿去抵押贷款，为了给他的二婚妻子创业。我想知道这样合法吗?

　　周律师：你的父母是协议离婚，并没有上法庭起诉离婚对吗?

　　玲玲：是的。

　　周律师：我国民法典第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　从你的描述可以知道，你的父母在离婚时已经对子女抚养以及财产等问题达成一致意见。你由母亲抚养，父亲按月支付抚养费，待你成年后再过户一套房产到你的名下。因为父母已经达成了一致意见，因此两人共同到婚姻登记机关申请办理了离婚登记。

　　玲玲：现在房子还没有过户给我，我爸爸是不是依然拥有这套房子，可以拿去抵押?

　　周律师：离婚协议不同于一般合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，小红父母将房产留给小红，是一种法律上的赠与行为。如果按照普通合同来说，赠与是可以撤销的。但是我国民法典同时规定，婚姻等有关身份关系的协议，应当受婚姻法律关系的调整。

　　也就是说，虽然父母将房产赠与给你，但因为离婚协议属于具有人身属性的合同，不应当受合同法律关系的调整。而且，当时的离婚协议是对婚姻关系、子女抚养、夫妻共同财产等问题的一揽子解决方案，是相互关联、不可分割的。因此，如果没有法定理由，这种房产赠与行为是不能被撤销的。如果父亲以撤销赠与为由到人民法院提起诉讼，其主张恐怕得不到支持。

　　玲玲：那他们的离婚会因为财产分割的问题而被撤销吗?

　　周律师：只有存在欺诈、胁迫等法定情形时，人民法院才会裁定撤销离婚协议。如果你的父亲不以撤销赠与为由提起诉讼，而是到人民法院申请撤销离婚协议，这在程序上是合法的。但如果没有明显证据证明存在欺诈、胁迫等情形，人民法院一般都会尊重男女双方原有的意见，而不会轻易撤销离婚协议。

　　玲玲：谢谢周律师，我明白了。

　　周律师：不客气，只有好好学习法律才能保护好自己应得的财产。